和泉市の平屋全面改修リフォーム事例｜内装・防水・外壁塗装・下水切替工事（約1300万円・工期42日）
今回の全面リフォームでは、これらの仕切り壁を撤去し、開放感のあるワンルームタイプのLDKへと間取りを変更しています。
既存のマントルピースおよび間仕切り壁を撤去し、天井や壁は下地から作り直したうえで、クロスを全面的に貼り替えています。
床材には、N様がこだわって選ばれた無垢フローリングを採用し、木の温もりを感じられる落ち着いた室内に仕上げました。
また、建具も新しく交換したことで、住まい全体の印象が一新され、洗練された空間となっています。
ご家族が自然と顔を合わせ、心地よい時間を共有できるLDKへと生まれ変わりました。
そのため、既存の天井を解体し、下地から組み直したうえで、新しいクロスを施工する和室の全面リフォームを行いました。
N様邸の和室は「船底天井」と呼ばれる特徴的な形状で、中央の化粧棟木には桜材が使用されていました。
この趣のある桜の木は既存のまま残し、和室本来の風合いを大切にしながら改修を進めています。
施工では、天井および壁ともに合板で下地を整え、継ぎ目部分をパテ処理により平滑に仕上げたうえでクロスを施工しました。
天井には木目調のクロスを採用し、明るさと清潔感を兼ね備えた和室へと仕上がっています。
クラックが確認された箇所については、V字状にカットを施したうえで補修材を十分に充填し、下地からしっかりと補強しています。
その後、高圧洗浄により外壁全体の汚れを除去し、下塗り・中塗り・上塗りの三工程による塗装を行いました。
外壁の一部にはアクセントカラーを取り入れ、全体の印象を引き締めることで、個性と上質さを兼ね備えたデザインに仕上げています。
また、雨戸などの付帯部についてもあわせて塗装を行い、美観の向上と耐久性の確保を図りました。
これらの工事により、住まい全体は新築のような、モダンで洗練された外観へと生まれ変わっています。
はじめに、陸屋根全体のクラック部分にV字カットを施し、補修材を十分に充填して下地処理を行っています。
その後、高圧洗浄および下地調整を実施し、通気緩衝シートを敷設しました。あわせて脱気筒を設置し、ウレタン樹脂を二回塗りで施工したうえで、トップコートにて仕上げています。
ウレタン防水は、防水層内部に湿気が滞留すると表面の膨れが発生しやすいという特性がありますが、今回は通気緩衝シートと脱気筒を併用する通気緩衝工法を採用しました。これにより、防水層の膨れを抑え、陸屋根表面の凹凸も軽減しています。
施工後は外観も整い、これまで悩まされていた雨漏りの不安が解消されました。現在は、N様にも安心して快適にお過ごしいただける住環境となっています。
工事にあたっては、足場を設置して十分な養生を行い、浮きや膨らみが生じていた劣化部分を撤去しました。あわせて、ワイヤーブラシによるケレン作業を行い、下地の状態を整えています。
清掃後の鉄筋部分には錆止め塗料を塗布し、その上からモルタル（アイモル）を左官作業により2～3回塗り重ね、表面が平滑になるよう丁寧に仕上げました。
これらの修繕により、軒天の耐久性が回復し、雨水の侵入に対する不安も解消されています。
現在は、安心して快適にお過ごしいただける状態となっています。
工事にあたっては、まず養生シートで周囲をしっかりと保護し、既存の天井板を丁寧に撤去しました。下地となる角材を確認したところ、腐食などは見られず良好な状態であったため、そのまま再利用しています。下地を活かすことで、材料費の削減や工期の短縮につながりました。
新たに施工する木目調の化粧合板は、寸法に合わせてカットしたうえで、裏面に接着剤を塗布し下地に固定しました。さらに、ピンタッカーを用いて確実に留め付け、仕上がりの安定性を高めています。
天井板の張り替えにより、玄関ポーチは明るく清潔感のある空間へと生まれ変わりました。
住まいの第一印象を決める玄関まわりも、お客様を気持ちよくお迎えできる仕上がりとなっています。
工事にあたっては、まず配管ルートを確定し、既存の浄化槽に開口を設けて使用できない状態としました。その後、決定したルートに沿ってコンクリート部分を斫り作業により掘削しています。
トイレの排水管と新設した塩化ビニル管は、水平器を用いて勾配を確認しながら丁寧に接続しました。浄化槽を埋め戻した後は、配管まわりに砂および砂利を敷設し、転圧機を使用して十分に締め固めています。
さらに、ワイヤーメッシュによる補強を行ったうえでモルタルを打設し、地盤の強度を確保しました。最後に下水切り替え検査を実施し、工事は無事完了しています。
下水道への切り替えにより、定期的な浄化槽メンテナンスにかかる手間や費用が不要となり、老朽化による故障リスクの軽減にもつながりました。
日常管理の負担が少ない、安心できる住環境が整っています。
とのお言葉をいただき、私たちにとっても大変うれしい施工事例となりました。