岸和田市 K様邸｜全面リフォームを実施｜内装リフォーム・耐震工事で安心の住まいへ（約388万円・工期19日）
岸和田市K様邸にて、天井が低く圧迫感のあったダイニングキッチンのリフォーム工事を行いました。
K様は天井高の低さにお悩みでしたので、床下地を根太レス工法とし、床の高さを抑えることで天井高を確保しました。
あわせてフローリングおよびクロスの張り替えを行い、空間全体が明るく感じられるダイニングキッチンへと仕上げています。
また、窓は高性能サッシへ交換し、断熱性の向上を図りました。洗面台まわりにはキッチンパネルを設置し、水はねや汚れにも配慮した仕様としています。
床下解体時には、動物が侵入した痕跡による穴が確認されるという想定外の状況もありましたが、経験豊富な職人が適切に補修を行い、防湿・断熱対策についても十分に対応しました。
工期は11日間、費用は約200万円で、明るく快適なダイニングキッチンへと生まれ変わっています。
続いて、岸和田市K様邸における8畳和室の内装リフォーム工事についてご紹介します。
天井のたわみが気になるとのご相談を受け、屋根裏の補強工事を行いました。あわせて、壁クロスの貼り替えおよび畳の表替えも実施しています。
工事にあたっては、天井を一度解体して構造材の状態を確認し、必要な補強を施しました。さらに、断熱材の新設や鴨居の補強を行うことで、安全性と快適性の向上を図っています。
工期は5日間、費用は約40万円となり、暗さが目立っていた和室は、明るく清潔感のある落ち着いた空間へと生まれ変わりました。
岸和田市K様邸における、6畳和室の内装リフォーム工事についてご紹介します。
本工事では、たわみが見られた天井の解体・補強・張り替えをはじめ、断熱材の敷設を行いました。あわせて、古くなっていた掃き出し窓の交換、外壁の漆喰補修、壁クロスの貼り替え、畳の表替えなど、和室全体の改修を実施しています。
これらの工事により、断熱性および気密性が大きく向上し、耐震面にも配慮した、安心してお使いいただける和室となりました。
経年劣化により古さが目立っていた空間は、まるで新築のように明るく清潔感のある和室へと生まれ変わっています。
工期は8日間、費用は約63万円でした。
岸和田市K様邸では、築年数の経過に伴う耐震性能の不足を改善するため、耐力壁の設置を中心とした耐震補強工事を行いました。
工事では、既存の土壁を撤去したうえで、構造用合板および耐震金物を用いた耐力壁へと作り替えています。さらに、ケミカルアンカーボルトを使用し、土台と基礎をしっかりと緊結することで、建物全体の耐震性を高めました。
施工にあたっては、建築基準法で定められた基準を遵守し、使用する木材の寸法や耐震金物の選定、釘の種類や打ち込み間隔に至るまで、細部にわたり管理を徹底しています。
また、壁の補強に加え、屋根裏部分についても補強用の耐震金物を用いて梁と柱を緊結し、建物上部の強度を向上させました。これにより、全体のバランスを考慮した耐震構造を実現しています。
工期は8日間、工費は約85万円で工事が完了し、地震に強く、安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。
「費用面が不安」「工事期間中の生活はどうなるのだろうか」など、全面リフォームをご検討される際には、さまざまなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
実りの家では、まず無料の現場調査を行い、お住まいの状態を丁寧に確認したうえで、お客様のご予算やライフスタイルに配慮した最適なリフォームプランをご提案しています。
今回の岸和田市K様邸のように、複数の工事を並行して進めることで工期の短縮を図り、お客様のご負担をできる限り抑える工夫も行っています。
築年数を重ねたお住まいでは、普段は目に見えない部分に劣化や不具合が生じているケースも少なくありません。
経験豊富な職人が構造部分から丁寧に点検・補強を行うことで、安全性と快適性を兼ね備えた住まいづくりを実現します。
まずはお気軽にご相談ください。
現場調査およびお見積もりは無料で承っております。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。