岸和田市 I様邸｜和風の瓦屋根からスレート屋根に一新。間取り変更も叶えた全面リフォーム（約1050万円・工期30日）
「屋根の重さが気になっている」「家族みんながゆったりと過ごせるリビングにしたい」「身長に合ったキッチンや洗面台を使いたい」
I様ご家族のそうしたご要望を受け、重い屋根瓦の葺き替えと制振装置の設置からはじまり、外壁・カーポート・リビング・キッチン・浴室・洗面所・トイレ・玄関・お母さまのお部屋に至るまで、住まい全体を丁寧に改修した事例です。部分的な手直しではなく、住まいのすべてに手を入れることで、安心・安全な構造と、各空間に統一感のある快適な暮らしが実現しました。
長年気になっていた使い勝手の悪さや老朽化した設備も、この全面リフォームを機にすべて解消されています。
※掲載している工期は、各工事における実作業日数を示しています。
複数の工事を同時進行で行っているため、実際の全体工期は記載の日数を単純に合計したものより短くなります。
岸和田市 I様邸の重い瓦屋根をスレート瓦に葺き替えました。
屋根・下屋・庇のすべての瓦を撤去し、屋根の土ごと降ろすことで建物にかかる重量を大幅に軽減。木製の破風板は耐久性の高いガルバリウム鋼板で巻き、下屋と庇はケイ酸カルシウム板で仕上げました。重厚だった外観はすっきりとしたスタイリッシュな印象へと生まれ変わっています。
今回の全面リフォームにあわせて間仕切り壁を撤去し、廊下と和室も取り込んだ広いLDKへと間取りを変更しています。床・壁・天井もすべて張り替え、洗面所とリビングの出入り口の建具も交換しました。柱を抜いた箇所には梁と新たな柱を入れ、一部耐力壁(地震に対して建物を支える構造壁)を設置してしっかりと補強しています。
掃き出し窓から光が差し込む明るい空間となり、家族が自然と集まれるLDKへと生まれ変わりました。
新たに設置したのはトクラス・ベリーです。シンクの内側まで人造大理石で仕上げられており、汚れが染み込みにくくお手入れがしやすいのが特長です。
対面式になったことでリビングダイニングとのつながりが生まれ、料理をしながら家族の様子を見渡せる、開放感のあるキッチン空間となりました。また、背の高いI様ご家族の体格に合わせてキッチンの高さを調整しており、毎日の調理での腰や身体への負担が軽減されています。
壁に向かって作業していた以前と比べ、使い勝手が大きく変わったキッチンへと生まれ変わりました。
天井と壁の取り合いには廻り縁（天井と壁の接する部分に取り付ける見切り材）を設置したことで、空間に程よい引き締まりが生まれ、落ち着きのある洋室へと仕上がりました。
※玄関框(げんかんかまち)＝玄関の上がり口の段差部分
また、背の高いI様ご家族の使い勝手を考慮し、洗面台の下にかさ上げ台を造作設置して高さを調整しています。毎日使う洗面所だからこそ、使う人の身体に合った環境を整えることも、全面リフォームならではのこだわりポイントです。
今回の全面リフォームにあわせて、リクシルのシステムバスルーム「アライズ1616」へと入れ替えています。浴槽はダブル保温効果でお湯が冷めにくいサーモバスを採用し、床はヒヤッとした冷たさと汚れを同時に解消するキレイサーモフロアで仕上げました。ご高齢のお母様の安全にも配慮し、浴槽の横に手すりを設置。出入口は引き戸とすることで、万が一の緊急時にも対応しやすい設計となっています。出入口の敷居が外れる仕様のため、日々のお掃除のしやすさも向上しています。
既存のタイル壁は状態の良い部分をそのまま活かし、割れている箇所のみ丁寧に貼り替えました。壁の上部には珪藻土を塗り、窓の木枠も塗装して統一感のある仕上がりに。
入口は表示錠付きドア(使用中の表示が出る鍵付きドア)に入れ替え、使い勝手と清潔感を兼ね備えたトイレへと生まれ変わっています。
マックワンは地震の揺れを吸収し、建物の揺れ（地動加速度）を1/2以下に、建物の変形を半分程度にまで抑えることができる制振装置です。屋根の葺き替えにより建物上部の重量を軽減したうえで制振装置を組み合わせることで、住まいの安全性をより確かなものにしています。壁を壊すような大規模な工事を必要とせず取り付けられるため、内装リフォームと並行して施工できるのも、全面リフォームと組み合わせる際の大きな利点です。
和室の雰囲気に合わせて障子タイプを選択しています。既存の窓の内側に取り付けるだけで施工できるため、窓まわりの大がかりな工事を必要とせず、外部の音を緩和することができます。
また、岸和田市 I様邸は階段に手すりがなかったため手すりを取り付けました。ご家族みなさまが毎日使う場所だからこそ、安心して上り下りできる環境を整えることも、全面リフォームで大切にしたいポイントのひとつです。
波板も黄ばんで老朽化していたため、屋根材は耐久性の高いポリカ板に一新しています。重厚感のあった鉄製から軽やかなアルミ製に変わったことで、外観の印象もすっきりと整いました。また、物干し竿受けの金物も合わせて取り付け、使い勝手も向上しています。