岸和田市 K様邸｜間取り変更を中心とした全面リノベーション（約1100万円・工期35日）
岸和田市K様邸にて、間取り変更を軸とした全面リノベーションを行いました。
「家族みんながもっと快適に、広く使える家にしたい」というK様ご家族のご要望を受け、LDKの壁撤去による間取り変更からはじまり、キッチン・ダイニング・リビング・玄関・洗面室・トイレ・窓・下水設備に至るまで、住まい全体を丁寧に改修した事例です。
部分的な手直しではなく、住まいのすべてに手を入れることで、各空間がひとつながりの統一感ある住まいへと生まれ変わりました。長年気になっていた使い勝手の悪さや老朽化した設備も、このリノベーションを機にすべて解消されています。
※掲載している工期は、各工事における実作業日数を示しています。
複数の工事を同時進行で行っているため、実際の全体工期は記載の日数を単純に合計したものより短くなります。
施工前のキッチンは型が古くなり、収納面でも不便を感じていたとのことでした。リビング・ダイニングとの間には壁があり、独立した空間として使用されていました。
今回のリノベーションでは、キッチンとリビング・ダイニングを仕切る壁を撤去し、空間に溶け込むオープンキッチンへと生まれ変わりました。カウンターの立ち上がり壁をあえて設けないことで、キッチンに立ちながらでもリビング・ダイニングの様子が自然と目に入り、家族や娘さんと並んで立てる、人が囲める豊かなキッチン空間が実現しています。
エコナビ搭載の「トリプルセンサー水栓」は、手が塞がっているときでも触れずに水の出し止めができる自動水栓です。節湯性能も備えており、日々の使い勝手と省エネ性能を両立しています。収納は奥行き・高さをフル活用した設計で、使いやすさに優れています。
施工前は、リビングとダイニングの間に間仕切り壁があり、それぞれが独立した空間として使用されていました。「もっと快適に、広く使いたい」というK様のご要望を受け、間仕切り壁を撤去。ひとつながりの広いLDKへと生まれ変わりました。
断熱材を充填したうえで、リビング・ダイニングの窓をすべて複層ガラスのサッシへと交換しています。「広くつなげると冬が寒くなるのでは」というご不安もありましたが、断熱性能の向上によりその心配も解消されています。
施工前の玄関ドアは木製で明かり取りがなく、ドアを閉めると玄関ホールが暗くなってしまう状態でした。また、開閉時の重さも使いにくさの一因となっていました。奥様のご要望である「閉めていても光が入る明るい玄関に」というご希望を受け、ドアの交換と合わせて玄関ポーチ・土間のタイル貼り替えも実施しています。
採用したのはLIXIL 玄関ジエスタ（ジエスタK4 親子R・E11型・クリエダーク）。自動施解錠システムを搭載しており、利便性と防犯性を兼ね備えた仕様です。明かり取りから自然光が差し込み、玄関ホールが明るく生まれ変わりました。
使用しなくなっていた花壇を撤去し、ポーチ全面にタイルを新たに貼り直しました。タイルの色はご主人様がお選びになり、落ち着いた色みが空間に品格をもたらしています。
施工前の玄関ホールは土壁仕上げで、既製品の玄関収納が置かれている状態でした。丁寧な打ち合わせを重ねるなかで、既存の土壁を活かしながら珪藻土の塗り壁へと仕上げ直す方向が決まりました。土壁は撤去せず丁寧な下地処理を施したうえで珪藻土を塗り重ね、天井はクロス貼りで清潔感のある印象に整えています。作り付けの玄関収納とエコカラットもあわせて取り入れ、明るく落ち着きのある空間へと生まれ変わりました。
施工前の洗面室は狭く、洗面台と洗濯機が向かい合わせに配置されていたため、使い勝手に課題がありました。収納も少なく、特にお風呂上がりのお孫さんの着替えスペースが確保しにくい状態でした。
今回のリノベーションでは隣接する廊下の一部を取り込んで洗面室を拡張し、洗面台と洗濯機を並べて配置できるゆとりある空間へと改めました。収納の多い洗面台への交換と合わせて、床・壁・天井も全面的に貼り替えています。
また、玄関ホール側とキッチン側の両方から出入りできる設計としたことで、帰宅後の手洗いや家事動線など、日々の暮らしの流れに自然と寄り添う間取りとなっています。
壁面にはアクセントタイルとしてエコカラットを施工しており、調湿・消臭機能が水まわり特有の湿気やにおいを抑えながら、機能性とデザイン性を兼ね備えた清潔感のある洗面室に仕上がっています。
施工前のトイレは中に間仕切りがあり、床・壁ともにタイル仕上げでした。今回のリノベーションでは、間仕切りを撤去して空間を広げ、床・壁・天井を全面改修するとともに、表示錠付きドア(使用中の表示が出る鍵付きドア)への交換も実施しています。
間仕切りを取り払ったことで広々とした空間となり、冷たい印象のタイル床は温かみのあるクッションフロアへと改められました。採用したのはTOTO ネオレスト。タンクレス仕様によりさらなる開放感が生まれ、清潔感のある洗練されたトイレ空間に仕上がっています。
腰より上の壁三面には掃除のしやすいパネルを施工し、その上部にはエコカラットを貼りました。汚れが拭き取りやすく日々のお手入れが楽になるだけでなく、エコカラットの調湿・消臭機能がトイレ特有のにおいや湿気を抑え、快適な空間を保ちます。
手洗い水栓は、水はねを抑えたいというご主人様のご要望を受け、ゆとりのある大きめのものを設置しました。使いやすさと清潔感を兼ね備えた、細部まで配慮の行き届いた仕上がりとなっています。
今回のリノベーションにあわせて、各所の窓を複層ガラス仕様のサッシへと交換しています。複層ガラスは太陽の日射熱を50%以上カットし、夏は涼しく冬は室内の暖気を逃がしにくい構造です。冷暖房効率の向上による省エネ効果に加え、紫外線を大幅にカットするため、家具やカーペットの色褪せを抑える効果も期待できます。
施工前のキッチン窓は横に長い形状でしたが、今回のリノベーションで小窓2つに改修しました。採用したのはデュオPG 面格子付サッシ（シャイングレー）。外側には面格子を取り付けており、採光・換気性能を確保しながら防犯面にも配慮した仕様となっています。
※カバー工法：既存の窓枠を撤去せずに新しいサッシを上から取り付ける工法。
1階の大規模なリノベーションにあわせて、2階へ上がる階段と2階廊下の壁も改修しています。施工前は土壁が経年により傷みや汚れが目立つ状態でしたが、既存の土壁の上に丁寧な下地処理を施したうえで珪藻土を塗り重ね、左官職人がパターン付けを施した味わいのある仕上がりとなっています。天井はクロスの貼り替えによりすっきりと明るい印象に整えました。
珪藻土は調湿・消臭に優れた自然素材で、住まいの空気環境を穏やかに整えながら、壁面に温かみと質感をもたらします。1階の玄関ホールと素材感を統一することで、住まい全体に一体感のある上質な空間が生まれています。
今回のリノベーションにあわせて、設備面も大きく刷新しています。既存の排水配管を新たに敷設し直す下水切り替え工事を実施するとともに、エコキュートの設置によりオール電化へと移行しました。
エコキュートは大気中の熱を利用して湯を沸かす仕組みで、従来の給湯器に比べてエネルギー効率が高く、光熱費の削減と環境負荷の低減に貢献します。浴室・キッチンそれぞれにリモコンを設置しており、給湯の操作性も向上しています。